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天津别墅庭院设计的发展状况

文章来源:admin    时间:2018-01-17

  上个世纪初以纽约第五大道为代表开启的城市框架下的中央商业街区,日本新宿大街、上海南京路等即完全地拉开了现代城市中心商业区的帷幕,八、九十年代的韩国明洞大街、深圳东门老街、广州北京路等是地区在经济高速发展的下形成一派繁华的商业景象。
 
天津别墅庭院设计

  天津别墅庭院设计一度崛起。很多地方重塑造“步行街”从而提升用区域品质、塑造城市形象,踏入零零年代初由于城市用地资源紧张、全球经济一体化及新兴的“商业地产造城运动”的必然驱动,出现大量的购物中心,如:香港朗毫坊、广州天河城、深圳西武百货、万象城等,这些商业体业态齐全、复合度高,需要交通功能配套集中和完善的商业集散广场,与此同时,购物中心亦从最初单一的超大容量建筑室内空间类型衍生出以"购物公园"为模板的多种形式,如:日本六本木山庄、大坂难波公园(Namba Parks)、深圳COCO Parks等,商业空间具有内外穿插感,丰富的纵向行走体验,利用有限的用地资源打造户外空间,突破原有的商业格局,使户外空间本身成为承载各种文化传播和交流的媒体,成为一个“文化消费”的场所,而上海新天地、南京1912水游城、成都宽窄巷、深圳欢乐海岸,利用地段的先天资源注入文脉、地脉因素重塑主题的商业模式,业态上餐饮、娱乐的比例增大,以“水游城”为例,购物和娱乐的用地面积比为:50:50,场地的“文化媒体传播”及“亲历其境”方面的功能需求尤为突出。
 
天津别墅庭院设计

  天津别墅庭院设计又促进了竞争差异化,树立品牌个性推动商业持续“旺场”。近年郊区化、城市多核心、网络购物的兴起对传统的商业业态产生了冲击,这又将为商业景观的打造提出怎样的挑战? 纵观商业地产的发展,商业用地的职能从单纯的吸引顾客发展成对步行者的关怀以至成为社会活动中心,体现了环境拥有者的经济实力,加强使用人群的环境认同感,感受“自我”的存在,商业场所成为“体验中心”,而购物休闲活动本身就是城市生活的一道必不可少的风景线。
 
天津别墅庭院设计
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